Huiswaardemeter

Woningwaarde de Waag 49

5731EL Mierlo

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.237
+3,4%
[ € 298.529 – € 379.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.265[ € 311.852 – € 344.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.576[ € 332.746 – € 367.771 ]

Wat is mijn huis waard?

de Waag 49 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.237 (€ 5.952 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,3%
+€ 11.14912 maanden +3,4%
€ -1.56212 mnd vs. NL -0,5%
de Waag 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.237 voor de Waag 49 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Waag 49 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.576. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.237.

Verwachte verkoopprijs de Waag 49
€ 350.576[ € 332.746 – € 367.771 ]
Verkoper houdt over€ 345.470−€ 5.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.738+€ 9.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Waag 49 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Verwachte vraagprijs de Waag 49
Onder gem. in buurt Mierlo-DorpBoven gem.
€ 328.265[ € 311.852 – € 344.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.471 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mierlo-Dorp
€ 649.111[ € 425.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Waag 49 adviseren wij in een bod van € 350.576, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 328.265 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.237+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.576+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.105+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Waag 49 zal in bij een vraagprijs van € 328.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Waag 49 in Mierlo bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 339.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Waag 49

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.237
Verwachte verkoopprijs€ 350.576
Verwachte vraagprijs€ 328.265
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtMierlo-Dorp→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mierlo-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mierlo-Dorp

Mierlo-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 4A, 5731HH Mierlo
Brugstraat 4A
1974 · 181 m²
€ 522.509
Straatbeeld van Brugstraat 14, 5731HH Mierlo
Brugstraat 14
1932 · 210 m²
€ 668.469
Straatbeeld van Brugstraat 48, 5731HH Mierlo
Brugstraat 48
1959 · 106 m²
€ 566.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.237 is de Waag 49 een van de meer betaalbare woningen in Mierlo-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Waag 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Waag 49 in Mierlo.

Wat is de Waag 49 in Mierlo waard?
de Waag 49 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.237 (bandbreedte € 298.529 – € 379.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mierlo-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Waag 49 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van de Waag 49 in Mierlo is in oktober 2026 € 328.265 (bandbreedte € 311.852 – € 344.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.952.
Hoeveel moet ik overbieden op de Waag 49 in Mierlo?
Voor de Waag 49 adviseren wij een bod van € 350.576 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Waag 49 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van de Waag 49 in Mierlo bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Waag 49 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Waag 49 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.149) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Waag 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mierlo-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van de Waag 49 ligt rond € 339.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Waag 49?
Huishoudens in de buurt van de Waag 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).