Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 13

5731EV Mierlo

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.074
+3,4%
[ € 517.505 – € 658.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.302[ € 541.787 – € 598.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.400[ € 575.378 – € 635.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 13 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.074 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,3%
+€ 19.32612 maanden +3,4%
€ -2.70812 mnd vs. NL -0,5%
Constantijnstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.074 voor Constantijnstraat 13 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 13 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.400. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.074.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 13
€ 606.400[ € 575.378 – € 635.944 ]
Verkoper houdt over€ 598.480−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.678+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 13 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.940 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 13
Onder gem. in buurt Mierlo-DorpBoven gem.
€ 570.302[ € 541.787 – € 598.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.940[ € 2.793 – € 3.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mierlo-Dorp
€ 649.111[ € 425.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 13 adviseren wij in een bod van € 606.400, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.302 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.074+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.400+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.720+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 570.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 13 in Mierlo bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 588.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.074
Verwachte verkoopprijs€ 606.400
Verwachte vraagprijs€ 570.302
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtMierlo-Dorp→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mierlo-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mierlo-Dorp

Mierlo-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 4A, 5731HH Mierlo
Brugstraat 4A
1974 · 181 m²
€ 522.509
Straatbeeld van Brugstraat 48, 5731HH Mierlo
Brugstraat 48
1959 · 106 m²
€ 566.823
Straatbeeld van Windvang 1A, 5731KX Mierlo
Windvang 1A
1995 · 334 m²
€ 1.125.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.074 ligt Constantijnstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mierlo-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 13 in Mierlo.

Wat is Constantijnstraat 13 in Mierlo waard?
Constantijnstraat 13 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.074 (bandbreedte € 517.505 – € 658.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mierlo-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 13 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 13 in Mierlo is in oktober 2026 € 570.302 (bandbreedte € 541.787 – € 598.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 13 in Mierlo?
Voor Constantijnstraat 13 adviseren wij een bod van € 606.400 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 13 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 13 in Mierlo bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 13 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 13 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.326) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mierlo-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 13 ligt rond € 588.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).