Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijnstraat 8

5731EV Mierlo

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.881
+3,4%
[ € 251.575 – € 320.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.812[ € 262.971 – € 290.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.247[ € 280.327 – € 309.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijnstraat 8 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.881 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds september +0,3%
+€ 9.39512 maanden +3,4%
€ -1.31612 mnd vs. NL -0,5%
Constantijnstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.881 voor Constantijnstraat 8 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijnstraat 8 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.247. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.881.

Verwachte verkoopprijs Constantijnstraat 8
€ 295.247[ € 280.327 – € 309.836 ]
Verkoper houdt over€ 290.749−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.302+€ 8.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijnstraat 8 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijnstraat 8
Onder gem. in buurt Mierlo-DorpBoven gem.
€ 276.812[ € 262.971 – € 290.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mierlo-Dorp
€ 649.111[ € 425.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijnstraat 8 adviseren wij in een bod van € 295.247, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.812 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.881+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.247+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.009+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijnstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 276.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijnstraat 8 in Mierlo bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 285.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijnstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.881
Verwachte verkoopprijs€ 295.247
Verwachte vraagprijs€ 276.812
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtMierlo-Dorp→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mierlo-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mierlo-Dorp

Mierlo-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertenkampstraat 27, 5731JB Mierlo
Hertenkampstraat 27
1959 · 96 m²
€ 502.211
Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo
Berk 25
1985 · 90 m²
€ 371.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.881 is Constantijnstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Mierlo-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijnstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijnstraat 8 in Mierlo.

Wat is Constantijnstraat 8 in Mierlo waard?
Constantijnstraat 8 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.881 (bandbreedte € 251.575 – € 320.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mierlo-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 8 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Constantijnstraat 8 in Mierlo is in oktober 2026 € 276.812 (bandbreedte € 262.971 – € 290.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijnstraat 8 in Mierlo?
Voor Constantijnstraat 8 adviseren wij een bod van € 295.247 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijnstraat 8 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijnstraat 8 in Mierlo bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijnstraat 8 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijnstraat 8 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.395) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijnstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mierlo-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Constantijnstraat 8 ligt rond € 285.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijnstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Constantijnstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).