Huiswaardemeter
Straatbeeld van Berk 25, 5731NS Mierlo

Woningwaarde Berk 25

5731NS Mierlo

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.853
+2,5%
[ € 324.591 – € 413.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.238[ € 339.376 – € 375.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.845[ € 361.435 – € 399.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Berk 25 in Mierlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.853 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.026Sinds mei +0,3%
+€ 8.95712 maanden +2,5%
€ -6.30512 mnd vs. NL -1,8%
Berk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.853 voor Berk 25 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berk 25 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.845. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.853.

Verwachte verkoopprijs Berk 25
€ 380.845[ € 361.435 – € 399.482 ]
Verkoper houdt over€ 375.406−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.612+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berk 25 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Berk 25
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 357.238[ € 339.376 – € 375.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 655.200[ € 498.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berk 25 adviseren wij in een bod van € 380.845, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.238 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.853+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.845+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.887+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berk 25 zal in bij een vraagprijs van € 357.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berk 25 in Mierlo bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 368.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 14
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.853
Verwachte verkoopprijs€ 380.845
Verwachte vraagprijs€ 357.238
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (36%)
C (26%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chijnsakker 17, 5731CB Mierlo
Chijnsakker 17
1972 · 167 m²
€ 495.537
Straatbeeld van Bijlakker 16, 5731EE Mierlo
Bijlakker 16
1972 · 176 m²
€ 585.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.853 is Berk 25 een van de meer betaalbare woningen in Neerakkers. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berk 25 in Mierlo.

Wat is Berk 25 in Mierlo waard?
Berk 25 in Mierlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.853 (bandbreedte € 324.591 – € 413.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berk 25 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Berk 25 in Mierlo is in juni 2026 € 357.238 (bandbreedte € 339.376 – € 375.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Berk 25 in Mierlo?
Voor Berk 25 adviseren wij een bod van € 380.845 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berk 25 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Berk 25 in Mierlo bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berk 25 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berk 25 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Berk 25 ligt rond € 368.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berk 25?
Huishoudens in de buurt van Berk 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).