Woningwaarde Eendenpoel 16

5731PH Mierlo

199 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 1.757Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 349.712

+2,7%

[ € 307.747 – € 391.677 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 338.462[ € 321.539 – € 355.385 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 361.336[ € 342.761 – € 378.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendenpoel 16 in Mierlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.712 (€ 1.757 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 9.27712 maanden +2,7%+2,7%

€ -2.74712 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Eendenpoel 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.712 voor Eendenpoel 16 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendenpoel 16 in Mierlo heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 361.336. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.712.

Verwachte verkoopprijs Eendenpoel 16

€ 361.336[ € 342.761 – € 378.840 ]

Verkoper houdt over€ 356.111−€ 5.225 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 370.713+€ 9.377 kosten koper

Verkoopprijs€ 361.336

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 356.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendenpoel 16 in Mierlo heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 338.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.701 per m².

Verwachte vraagprijs Eendenpoel 16

Onder gem. in MierloBoven gem.

€ 338.462[ € 321.539 – € 355.385 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.701[ € 1.616 – € 1.786 ]

Gem. vraagprijs in Mierlo

€ 797.267[ € 335.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendenpoel 16 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 361.336, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.462 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.712+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 361.336+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 379.403+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendenpoel 16 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 338.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendenpoel 16 in Mierlo bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 349.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 550.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.828/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.710

OZB€ 17

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.828

Totaal betaald over 30 jaar€ 615.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendenpoel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte199 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.712

Verwachte verkoopprijs€ 361.336

Verwachte vraagprijs€ 338.462

Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtBuitengebied Mierlo→

PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Mierlo besteden gemiddeld € 302 aan energiekosten per maand.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.590 kWh/jr)Elektriciteit(4.590 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.500 kWh/jr)Teruglevering(2.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (19%)

C (7%)

D (7%)

E (27%)

F (0%)

G (2%)

Wonen in Buitengebied Mierlo

Buitengebied Mierlo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

34%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation7,4 km

Oprit snelweg4,7 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.712 is Eendenpoel 16 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Mierlo. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendenpoel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendenpoel 16 in Mierlo.

Wat is Eendenpoel 16 in Mierlo waard?

Eendenpoel 16 in Mierlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.712 (bandbreedte € 307.747 – € 391.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Mierlo.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eendenpoel 16 in Mierlo?

De verwachte vraagprijs van Eendenpoel 16 in Mierlo is in augustus 2026 € 338.462 (bandbreedte € 321.539 – € 355.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.757.

Hoeveel moet ik overbieden op Eendenpoel 16 in Mierlo?

Voor Eendenpoel 16 adviseren wij een bod van € 361.336 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eendenpoel 16 in Mierlo?

De geschatte bruto maandlasten van Eendenpoel 16 in Mierlo bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.710 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eendenpoel 16 in Mierlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eendenpoel 16 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.277) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendenpoel 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Mierlo is € 785.000. De geschatte marktwaarde van Eendenpoel 16 ligt rond € 349.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eendenpoel 16?

Huishoudens in de buurt van Eendenpoel 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 302 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).