Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudvensestraat 8

5731SH Mierlo

248 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.925
+3,4%
[ € 676.654 – € 861.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.284[ € 711.820 – € 786.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.080[ € 748.835 – € 827.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudvensestraat 8 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.925 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.138Sinds september +0,3%
+€ 25.27012 maanden +3,4%
€ -3.54012 mnd vs. NL -0,5%
Oudvensestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.925 voor Oudvensestraat 8 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudvensestraat 8 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.080. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.925.

Verwachte verkoopprijs Oudvensestraat 8
€ 789.080[ € 748.835 – € 827.659 ]
Verkoper houdt over€ 779.150−€ 9.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.012+€ 17.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudvensestraat 8 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Oudvensestraat 8
Onder gem. in buurt Mierlo-DorpBoven gem.
€ 749.284[ € 711.820 – € 786.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mierlo-Dorp
€ 649.111[ € 425.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudvensestraat 8 adviseren wij in een bod van € 789.080, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 749.284 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.925+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.080+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.534+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudvensestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 749.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudvensestraat 8 in Mierlo bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 768.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.760
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudvensestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte769 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.925
Verwachte verkoopprijs€ 789.080
Verwachte vraagprijs€ 749.284
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtMierlo-Dorp→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mierlo-Dorp besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (33%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Mierlo-Dorp

Mierlo-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brugstraat 4A, 5731HH Mierlo
Brugstraat 4A
1974 · 181 m²
€ 522.509
Straatbeeld van Eendenpoel 16, 5731PH Mierlo
Eendenpoel 16
1969 · 199 m²
€ 349.712
Straatbeeld van Kerkakkers 57, 5731BT Mierlo
Kerkakkers 57
1972 · 210 m²
€ 817.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudvensestraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.925 duidelijk in het hogere segment van Mierlo-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudvensestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudvensestraat 8 in Mierlo.

Wat is Oudvensestraat 8 in Mierlo waard?
Oudvensestraat 8 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.925 (bandbreedte € 676.654 – € 861.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mierlo-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudvensestraat 8 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Oudvensestraat 8 in Mierlo is in oktober 2026 € 749.284 (bandbreedte € 711.820 – € 786.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudvensestraat 8 in Mierlo?
Voor Oudvensestraat 8 adviseren wij een bod van € 789.080 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudvensestraat 8 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Oudvensestraat 8 in Mierlo bedragen € 3.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.760 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudvensestraat 8 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudvensestraat 8 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 25.270) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudvensestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mierlo-Dorp is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Oudvensestraat 8 ligt rond € 768.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudvensestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oudvensestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).