Huiswaardemeter

Woningwaarde Velduil 4

5731XG Mierlo

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.155
+3,4%
[ € 564.216 – € 718.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.892[ € 593.647 – € 656.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.841[ € 624.517 – € 690.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Velduil 4 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.155 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,3%
+€ 21.07112 maanden +3,4%
€ -2.95212 mnd vs. NL -0,5%
Velduil 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.155 voor Velduil 4 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velduil 4 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.841. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.155.

Verwachte verkoopprijs Velduil 4
€ 657.841[ € 624.517 – € 690.256 ]
Verkoper houdt over€ 649.355−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.148+€ 15.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velduil 4 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Velduil 4
Onder gem. in buurt NeerakkersBoven gem.
€ 624.892[ € 593.647 – € 656.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Neerakkers
€ 537.667[ € 398.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velduil 4 adviseren wij in een bod van € 657.841, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.892 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.155+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.841+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.733+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velduil 4 zal in bij een vraagprijs van € 624.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velduil 4 in Mierlo bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 641.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velduil 4

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.155
Verwachte verkoopprijs€ 657.841
Verwachte vraagprijs€ 624.892
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtNeerakkers→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerakkers besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (36%)
C (25%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Neerakkers

Neerakkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sneeuwuil 26, 5731XH Mierlo
Sneeuwuil 26
2009 · 157 m²
€ 633.700
Straatbeeld van Kerkuil 14, 5731XC Mierlo
Kerkuil 14
2009 · 190 m²
€ 715.790
Straatbeeld van Leeuwerik 9, 5731SM Mierlo
Leeuwerik 9
2010 · 156 m²
€ 610.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velduil 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.155 duidelijk in het hogere segment van Neerakkers. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Velduil 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velduil 4 in Mierlo.

Wat is Velduil 4 in Mierlo waard?
Velduil 4 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.155 (bandbreedte € 564.216 – € 718.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerakkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velduil 4 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Velduil 4 in Mierlo is in oktober 2026 € 624.892 (bandbreedte € 593.647 – € 656.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Velduil 4 in Mierlo?
Voor Velduil 4 adviseren wij een bod van € 657.841 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velduil 4 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Velduil 4 in Mierlo bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velduil 4 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velduil 4 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velduil 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerakkers is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Velduil 4 ligt rond € 641.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velduil 4?
Huishoudens in de buurt van Velduil 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).