Woningwaarde Nachtegaallaan 16

5731XR Mierlo

160 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 5.950Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 951.945

+3,4%

[ € 837.712 – € 1.066.178 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 930.372[ € 883.853 – € 976.891 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 974.018[ € 924.510 – € 1.021.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaallaan 16 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.945 (€ 5.950 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.28412 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.38412 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Nachtegaallaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.945 voor Nachtegaallaan 16 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaallaan 16 in Mierlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 974.018. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.945.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaallaan 16

€ 974.018[ € 924.510 – € 1.021.828 ]

Verkoper houdt over€ 962.054−€ 11.964 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 995.648+€ 21.630 kosten koper

Verkoopprijs€ 974.018

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.714

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 962.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaallaan 16 in Mierlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 930.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.815 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaallaan 16

Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.

€ 930.372[ € 883.853 – € 976.891 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.815[ € 5.524 – € 6.106 ]

Gem. vraagprijs in buurt Luchen

€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaallaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 974.018, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 930.372 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.945+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 974.018+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.022.719+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaallaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 930.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaallaan 16 in Mierlo bedragen € 4.794 per maand bij een woningwaarde van € 951.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.152.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.794/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.655

OZB€ 47

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.794

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaallaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.197 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.945

Verwachte verkoopprijs€ 974.018

Verwachte vraagprijs€ 930.372

Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→

PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (91%)

B (1%)

C (3%)

D (1%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation6,9 km

Oprit snelweg4,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtegaallaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.945 duidelijk in het hogere segment van Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nachtegaallaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaallaan 16 in Mierlo.

Wat is Nachtegaallaan 16 in Mierlo waard?

Nachtegaallaan 16 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.945 (bandbreedte € 837.712 – € 1.066.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 16 in Mierlo?

De verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 16 in Mierlo is in oktober 2026 € 930.372 (bandbreedte € 883.853 – € 976.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.950.

Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaallaan 16 in Mierlo?

Voor Nachtegaallaan 16 adviseren wij een bod van € 974.018 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nachtegaallaan 16 in Mierlo?

De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaallaan 16 in Mierlo bedragen € 4.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.655 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaallaan 16 in Mierlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nachtegaallaan 16 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.284) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaallaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaallaan 16 ligt rond € 951.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nachtegaallaan 16?

Huishoudens in de buurt van Nachtegaallaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).