Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaallaan 20

5731XR Mierlo

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.559
+3,4%
[ € 844.412 – € 1.074.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.779[ € 890.890 – € 984.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.845[ € 931.871 – € 1.029.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaallaan 20 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.559 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.668Sinds september +0,3%
+€ 31.53412 maanden +3,4%
€ -4.41912 mnd vs. NL -0,5%
Nachtegaallaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.559 voor Nachtegaallaan 20 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaallaan 20 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.845. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 959.559.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaallaan 20
€ 981.845[ € 931.871 – € 1.029.963 ]
Verkoper houdt over€ 969.795−€ 12.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.632+€ 21.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nachtegaallaan 20 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Nachtegaallaan 20
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 937.779[ € 890.890 – € 984.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaallaan 20 adviseren wij in een bod van € 981.845, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 937.779 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.559+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.845+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.937+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaallaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 937.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaallaan 20 in Mierlo bedragen € 4.843 per maand bij een woningwaarde van € 959.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.692
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaallaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte847 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.559
Verwachte verkoopprijs€ 981.845
Verwachte vraagprijs€ 937.779
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 3, 5731XV Mierlo
Eksterlaan 3
1961 · 107 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Brugstraat 48, 5731HH Mierlo
Brugstraat 48
1959 · 106 m²
€ 566.823
Straatbeeld van Eendenpoel 16, 5731PH Mierlo
Eendenpoel 16
1969 · 199 m²
€ 349.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nachtegaallaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.559 duidelijk in het hogere segment van Luchen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nachtegaallaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaallaan 20 in Mierlo.

Wat is Nachtegaallaan 20 in Mierlo waard?
Nachtegaallaan 20 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.559 (bandbreedte € 844.412 – € 1.074.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 20 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Nachtegaallaan 20 in Mierlo is in oktober 2026 € 937.779 (bandbreedte € 890.890 – € 984.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaallaan 20 in Mierlo?
Voor Nachtegaallaan 20 adviseren wij een bod van € 981.845 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaallaan 20 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaallaan 20 in Mierlo bedragen € 4.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.692 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaallaan 20 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaallaan 20 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.534) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaallaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaallaan 20 ligt rond € 959.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaallaan 20?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaallaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).