Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantlaan 32

5731XT Mierlo

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.525
+3,4%
[ € 641.982 – € 817.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.430[ € 672.059 – € 742.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.012[ € 707.006 – € 781.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantlaan 32 in Mierlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.525 (€ 4.342 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,3%
+€ 23.97512 maanden +3,4%
€ -3.35912 mnd vs. NL -0,5%
Fazantlaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.525 voor Fazantlaan 32 in Mierlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantlaan 32 in Mierlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.012. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 729.525.

Verwachte verkoopprijs Fazantlaan 32
€ 748.012[ € 707.006 – € 781.428 ]
Verkoper houdt over€ 738.534−€ 9.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.122+€ 17.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 738.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantlaan 32 in Mierlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantlaan 32
Onder gem. in buurt LuchenBoven gem.
€ 707.430[ € 672.059 – € 742.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Luchen
€ 1.009.000[ € 498.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantlaan 32 adviseren wij in een bod van € 748.012, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 707.430 ligt. In de gemeente Geldrop-Mierlo wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.525+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.012+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 785.413+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantlaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 707.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantlaan 32 in Mierlo bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 729.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.568
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantlaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.525
Verwachte verkoopprijs€ 748.012
Verwachte vraagprijs€ 707.430
Verwacht overbod+6,0% (Geldrop-Mierlo)

Locatie

BuurtLuchen→
PlaatsMierlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Luchen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (1%)
C (3%)
D (1%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Luchen

Luchen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,0 km.

51,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eksterlaan 3, 5731XV Mierlo
Eksterlaan 3
1961 · 107 m²
€ 512.209
Straatbeeld van Brugstraat 48, 5731HH Mierlo
Brugstraat 48
1959 · 106 m²
€ 566.823
Straatbeeld van Heer van Rodestraat 78, 5731VX Mierlo
Heer van Rodestraat 78
1964 · 115 m²
€ 512.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.525 zit Fazantlaan 32 in het middensegment van Luchen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fazantlaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantlaan 32 in Mierlo.

Wat is Fazantlaan 32 in Mierlo waard?
Fazantlaan 32 in Mierlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.525 (bandbreedte € 641.982 – € 817.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Luchen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantlaan 32 in Mierlo?
De verwachte vraagprijs van Fazantlaan 32 in Mierlo is in oktober 2026 € 707.430 (bandbreedte € 672.059 – € 742.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantlaan 32 in Mierlo?
Voor Fazantlaan 32 adviseren wij een bod van € 748.012 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geldrop-Mierlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantlaan 32 in Mierlo?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantlaan 32 in Mierlo bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.568 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantlaan 32 in Mierlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantlaan 32 in Mierlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 23.975) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantlaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Luchen is € 632.000. De geschatte marktwaarde van Fazantlaan 32 ligt rond € 729.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantlaan 32?
Huishoudens in de buurt van Fazantlaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).