Huiswaardemeter

Woningwaarde Bozenhoven 40

3641AH Mijdrecht

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.690
+11,1%
[ € 430.047 – € 547.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.346[ € 446.829 – € 493.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.749[ € 481.682 – € 532.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Bozenhoven 40 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.690 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.261Sinds september +0,9%
+€ 48.74912 maanden +11,1%
+€ 31.70512 mnd vs. NL +7,2%
Bozenhoven 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.690 voor Bozenhoven 40 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bozenhoven 40 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.749. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.690.

Verwachte verkoopprijs Bozenhoven 40
€ 507.749[ € 481.682 – € 532.384 ]
Verkoper houdt over€ 500.914−€ 6.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.054+€ 12.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bozenhoven 40 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Bozenhoven 40
Onder gem. in buurt Mijdrecht DorpBoven gem.
€ 470.346[ € 446.829 – € 493.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijdrecht Dorp
€ 801.900[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bozenhoven 40 adviseren wij in een bod van € 507.749, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.346 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.690+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.749+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.136+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bozenhoven 40 zal in bij een vraagprijs van € 470.346 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bozenhoven 40 in Mijdrecht bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 488.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bozenhoven 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte1.297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.690
Verwachte verkoopprijs€ 507.749
Verwachte vraagprijs€ 470.346
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitspanning 4, 3641GC Mijdrecht
Uitspanning 4
1982 · 151 m²
€ 640.281
Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Straatbeeld van Bozenhoven 174, 3641AJ Mijdrecht
Bozenhoven 174
1993 · 102 m²
€ 465.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bozenhoven 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.690 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijdrecht Dorp willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bozenhoven 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bozenhoven 40 in Mijdrecht.

Wat is Bozenhoven 40 in Mijdrecht waard?
Bozenhoven 40 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.690 (bandbreedte € 430.047 – € 547.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bozenhoven 40 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Bozenhoven 40 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 470.346 (bandbreedte € 446.829 – € 493.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Bozenhoven 40 in Mijdrecht?
Voor Bozenhoven 40 adviseren wij een bod van € 507.749 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bozenhoven 40 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bozenhoven 40 in Mijdrecht bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bozenhoven 40 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bozenhoven 40 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bozenhoven 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bozenhoven 40 ligt rond € 488.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bozenhoven 40?
Huishoudens in de buurt van Bozenhoven 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.