Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 4

3641EH Mijdrecht

Te koop
357 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.789.438
+10,1%
[ € 1.574.705 – € 2.004.171 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.735.107[ € 1.648.352 – € 1.821.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.844.084[ € 1.752.198 – € 1.936.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 4 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.789.438 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.602Sinds mei +0,9%
+€ 164.08512 maanden +10,1%
+€ 95.16012 mnd vs. NL +5,9%
Raadhuislaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.789.438 voor Raadhuislaan 4 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.844.084. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.789.438.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 4
€ 1.844.084[ € 1.752.198 – € 1.936.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.822.549−€ 21.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.883.116+€ 39.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.844.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.822.549

Wat is de vraagprijs?

Raadhuislaan 4 in Mijdrecht staat in te koop voor € 1.735.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Vraagprijs Raadhuislaan 4
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 1.735.107[ € 1.648.352 – € 1.821.862 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 679.362[ € 320.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.844.084, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.735.107 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.789.438+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.844.084+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.936.288+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.735.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 4 in Mijdrecht bedragen € 8.840 per maand bij een woningwaarde van € 1.789.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 895.000€ 2.684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.751
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 8.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.150.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.789.438
Verwachte verkoopprijs€ 1.844.084
Vraagprijs€ 1.735.107
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 924.941
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 958.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuislaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.789.438 duidelijk in het hogere segment van Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 4 in Mijdrecht.

Wat is Raadhuislaan 4 in Mijdrecht waard?
Raadhuislaan 4 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.789.438 (bandbreedte € 1.574.705 – € 2.004.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de vraagprijs van Raadhuislaan 4 in Mijdrecht?
Raadhuislaan 4 in Mijdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.735.107. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 4 in Mijdrecht?
Voor Raadhuislaan 4 adviseren wij een bod van € 1.844.084 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 4 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 4 in Mijdrecht bedragen € 9.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.789.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.751 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 412 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 4 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 4 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 164.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 4 ligt rond € 1.789.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 4?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.