Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkvaart 28

3641EP Mijdrecht

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.706
+11,1%
[ € 553.261 – € 704.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.526[ € 577.150 – € 637.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.624[ € 617.551 – € 682.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkvaart 28 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.706 (€ 5.564 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.482Sinds september +0,9%
+€ 62.71612 maanden +11,1%
+€ 40.78912 mnd vs. NL +7,2%
Kerkvaart 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.706 voor Kerkvaart 28 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkvaart 28 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.624. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.706.

Verwachte verkoopprijs Kerkvaart 28
€ 650.624[ € 617.551 – € 682.555 ]
Verkoper houdt over€ 642.217−€ 8.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.786+€ 15.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkvaart 28 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkvaart 28
Onder gem. in buurt Mijdrecht DorpBoven gem.
€ 607.526[ € 577.150 – € 637.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.108 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijdrecht Dorp
€ 801.900[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkvaart 28 adviseren wij in een bod van € 650.624, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 607.526 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.706+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.624+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.155+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkvaart 28 zal in bij een vraagprijs van € 607.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkvaart 28 in Mijdrecht bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 628.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkvaart 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.706
Verwachte verkoopprijs€ 650.624
Verwachte vraagprijs€ 607.526
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bozenhoven 174, 3641AJ Mijdrecht
Bozenhoven 174
1993 · 102 m²
€ 465.670
Straatbeeld van Uitspanning 4, 3641GC Mijdrecht
Uitspanning 4
1982 · 151 m²
€ 640.281
Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.706 ligt Kerkvaart 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkvaart 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkvaart 28 in Mijdrecht.

Wat is Kerkvaart 28 in Mijdrecht waard?
Kerkvaart 28 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.706 (bandbreedte € 553.261 – € 704.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkvaart 28 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkvaart 28 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 607.526 (bandbreedte € 577.150 – € 637.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkvaart 28 in Mijdrecht?
Voor Kerkvaart 28 adviseren wij een bod van € 650.624 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkvaart 28 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkvaart 28 in Mijdrecht bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkvaart 28 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkvaart 28 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 62.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkvaart 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkvaart 28 ligt rond € 628.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkvaart 28?
Huishoudens in de buurt van Kerkvaart 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.