Huiswaardemeter

Woningwaarde Mijdrechtse Zuwe 9

3641PE Mijdrecht

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.138
+11,1%
[ € 552.761 – € 703.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.169[ € 576.811 – € 637.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.833[ € 616.611 – € 681.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.138 (€ 4.027 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.477Sinds september +0,9%
+€ 62.66012 maanden +11,1%
+€ 40.75312 mnd vs. NL +7,2%
Mijdrechtse Zuwe 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.138 voor Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.833. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.138.

Verwachte verkoopprijs Mijdrechtse Zuwe 9
€ 649.833[ € 616.611 – € 681.516 ]
Verkoper houdt over€ 641.435−€ 8.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.980+€ 15.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Mijdrechtse Zuwe 9
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 607.169[ € 576.811 – € 637.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mijdrechtse Zuwe 9 adviseren wij in een bod van € 649.833, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.169 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.138+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.833+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.325+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mijdrechtse Zuwe 9 zal in bij een vraagprijs van € 607.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 628.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.072
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mijdrechtse Zuwe 9

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte680 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.138
Verwachte verkoopprijs€ 649.833
Verwachte vraagprijs€ 607.169
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Buitengebied→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mijdrecht Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mijdrecht Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Oosterlandweg 35, 3641PV Mijdrecht
Oosterlandweg 35
1976 · 202 m²
€ 1.712.294
Straatbeeld van Ringdijk 2e bedijking 10, 3641PH Mijdrecht
Ringdijk 2e bedijking 10
1932 · 121 m²
€ 439.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mijdrechtse Zuwe 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.138 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijdrecht Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mijdrechtse Zuwe 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht.

Wat is Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht waard?
Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.138 (bandbreedte € 552.761 – € 703.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 607.169 (bandbreedte € 576.811 – € 637.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht?
Voor Mijdrechtse Zuwe 9 adviseren wij een bod van € 649.833 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.072 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mijdrechtse Zuwe 9 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 62.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mijdrechtse Zuwe 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Buitengebied is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Mijdrechtse Zuwe 9 ligt rond € 628.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mijdrechtse Zuwe 9?
Huishoudens in de buurt van Mijdrechtse Zuwe 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.