Huiswaardemeter

Woningwaarde Tienboerenweg 11

3641RA Mijdrecht

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.952
+11,1%
[ € 566.678 – € 721.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.853[ € 591.710 – € 653.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.766[ € 631.946 – € 698.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Tienboerenweg 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.952 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.615Sinds september +0,9%
+€ 64.23712 maanden +11,1%
+€ 41.77812 mnd vs. NL +7,2%
Tienboerenweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.952 voor Tienboerenweg 11 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tienboerenweg 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.766. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.952.

Verwachte verkoopprijs Tienboerenweg 11
€ 665.766[ € 631.946 – € 698.468 ]
Verkoper houdt over€ 657.193−€ 8.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.231+€ 15.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tienboerenweg 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.278 per m².

Verwachte vraagprijs Tienboerenweg 11
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 622.853[ € 591.710 – € 653.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.278[ € 5.014 – € 5.542 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tienboerenweg 11 adviseren wij in een bod van € 665.766, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 622.853 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.952+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.766+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.054+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tienboerenweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 622.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tienboerenweg 11 in Mijdrecht bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 643.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tienboerenweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.952
Verwachte verkoopprijs€ 665.766
Verwachte vraagprijs€ 622.853
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Buitengebied→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mijdrecht Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mijdrecht Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Oosterlandweg 35, 3641PV Mijdrecht
Oosterlandweg 35
1976 · 202 m²
€ 1.712.294
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tienboerenweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 643.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mijdrecht Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tienboerenweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tienboerenweg 11 in Mijdrecht.

Wat is Tienboerenweg 11 in Mijdrecht waard?
Tienboerenweg 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.952 (bandbreedte € 566.678 – € 721.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tienboerenweg 11 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Tienboerenweg 11 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 622.853 (bandbreedte € 591.710 – € 653.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Tienboerenweg 11 in Mijdrecht?
Voor Tienboerenweg 11 adviseren wij een bod van € 665.766 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tienboerenweg 11 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tienboerenweg 11 in Mijdrecht bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tienboerenweg 11 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tienboerenweg 11 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 64.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tienboerenweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Buitengebied is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Tienboerenweg 11 ligt rond € 643.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tienboerenweg 11?
Huishoudens in de buurt van Tienboerenweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.