Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht

Woningwaarde Grutto 7

3641TA Mijdrecht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.419
+10,1%
[ € 411.329 – € 523.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.755[ € 427.267 – € 472.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.777[ € 461.021 – € 509.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 7 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.419 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds mei +0,9%
+€ 42.86112 maanden +10,1%
+€ 24.85712 mnd vs. NL +5,9%
Grutto 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.419 voor Grutto 7 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 7 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.777. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.419.

Verwachte verkoopprijs Grutto 7
€ 485.777[ € 461.021 – € 509.550 ]
Verkoper houdt over€ 479.183−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.643+€ 11.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 7 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 7
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 449.755[ € 427.267 – € 472.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 505.917[ € 340.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 7 adviseren wij in een bod van € 485.777, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.755 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.419+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.777+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.066+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 7 in Mijdrecht bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 467.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.419
Verwachte verkoopprijs€ 485.777
Verwachte vraagprijs€ 449.755
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 24, 3641TE Mijdrecht
Kievit 24
1980 · 122 m²
€ 472.503
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 483.673
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 479.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.419 is Grutto 7 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grutto 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 7 in Mijdrecht.

Wat is Grutto 7 in Mijdrecht waard?
Grutto 7 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.419 (bandbreedte € 411.329 – € 523.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 7 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Grutto 7 in Mijdrecht is in juni 2026 € 449.755 (bandbreedte € 427.267 – € 472.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 7 in Mijdrecht?
Voor Grutto 7 adviseren wij een bod van € 485.777 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 7 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 7 in Mijdrecht bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 7 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 7 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 42.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 7 ligt rond € 467.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 7?
Huishoudens in de buurt van Grutto 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.