Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht

Woningwaarde Kwikstaart 30

3641ZL Mijdrecht

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.773
+10,4%
[ € 428.360 – € 545.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.462[ € 445.039 – € 491.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.800[ € 479.752 – € 530.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaart 30 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.773 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds juli +0,9%
+€ 45.67412 maanden +10,4%
+€ 30.09412 mnd vs. NL +6,8%
Kwikstaart 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.773 voor Kwikstaart 30 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaart 30 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.800. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.773.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaart 30
€ 505.800[ € 479.752 – € 530.252 ]
Verkoper houdt over€ 498.986−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.066+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaart 30 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaart 30
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 468.462[ € 445.039 – € 491.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.133 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 704.412[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaart 30 adviseren wij in een bod van € 505.800, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.462 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.773+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.800+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.090+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaart 30 zal in bij een vraagprijs van € 468.462 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaart 30 in Mijdrecht bedragen € 2.492 per maand bij een woningwaarde van € 486.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaart 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.773
Verwachte verkoopprijs€ 505.800
Verwachte vraagprijs€ 468.462
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 470.415
Straatbeeld van Kievit 24, 3641TE Mijdrecht
Kievit 24
1980 · 122 m²
€ 475.532
Straatbeeld van Roerdomp 5, 3641TG Mijdrecht
Roerdomp 5
1980 · 109 m²
€ 511.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaart 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twistvlied-Wickelhof willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwikstaart 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaart 30 in Mijdrecht.

Wat is Kwikstaart 30 in Mijdrecht waard?
Kwikstaart 30 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.773 (bandbreedte € 428.360 – € 545.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaart 30 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaart 30 in Mijdrecht is in augustus 2026 € 468.462 (bandbreedte € 445.039 – € 491.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaart 30 in Mijdrecht?
Voor Kwikstaart 30 adviseren wij een bod van € 505.800 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaart 30 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaart 30 in Mijdrecht bedragen € 2.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaart 30 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaart 30 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 45.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaart 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaart 30 ligt rond € 486.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaart 30?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaart 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.