Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievit 24, 3641TE Mijdrecht

Woningwaarde Kievit 24

3641TE Mijdrecht

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.503
+10,1%
[ € 415.803 – € 529.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.740[ € 432.003 – € 477.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.960[ € 465.699 – € 514.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 24 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.503 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds mei +0,9%
+€ 43.32712 maanden +10,1%
+€ 25.12712 mnd vs. NL +5,9%
Kievit 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.503 voor Kievit 24 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 24 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.960. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.503.

Verwachte verkoopprijs Kievit 24
€ 490.960[ € 465.699 – € 514.720 ]
Verkoper houdt over€ 484.309−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.929+€ 11.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievit 24 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Kievit 24
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 454.740[ € 432.003 – € 477.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 505.917[ € 340.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 24 adviseren wij in een bod van € 490.960, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.740 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.503+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.960+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.508+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 24 zal in bij een vraagprijs van € 454.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 24 in Mijdrecht bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 472.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.503
Verwachte verkoopprijs€ 490.960
Verwachte vraagprijs€ 454.740
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 467.419
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 483.673
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 479.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.503 is Kievit 24 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievit 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 24 in Mijdrecht.

Wat is Kievit 24 in Mijdrecht waard?
Kievit 24 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.503 (bandbreedte € 415.803 – € 529.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievit 24 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Kievit 24 in Mijdrecht is in juni 2026 € 454.740 (bandbreedte € 432.003 – € 477.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 24 in Mijdrecht?
Voor Kievit 24 adviseren wij een bod van € 490.960 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 24 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 24 in Mijdrecht bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 24 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 24 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 43.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 24 ligt rond € 472.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 24?
Huishoudens in de buurt van Kievit 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.