Huiswaardemeter

Woningwaarde Grutto 10

3641TB Mijdrecht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.758
+11,1%
[ € 430.987 – € 548.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.369[ € 447.801 – € 494.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.865[ € 482.729 – € 533.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Grutto 10 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.758 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.270Sinds september +0,9%
+€ 48.85612 maanden +11,1%
+€ 31.77512 mnd vs. NL +7,2%
Grutto 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.758 voor Grutto 10 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grutto 10 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.865. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.758.

Verwachte verkoopprijs Grutto 10
€ 508.865[ € 482.729 – € 533.542 ]
Verkoper houdt over€ 502.017−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.192+€ 12.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.017

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grutto 10 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Grutto 10
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 471.369[ € 447.801 – € 494.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grutto 10 adviseren wij in een bod van € 508.865, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.369 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.758+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.865+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.308+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grutto 10 zal in bij een vraagprijs van € 471.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grutto 10 in Mijdrecht bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 489.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grutto 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.758
Verwachte verkoopprijs€ 508.865
Verwachte vraagprijs€ 471.369
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 486.773
Straatbeeld van Grutto 31, 3641TA Mijdrecht
Grutto 31
1980 · 120 m²
€ 558.660
Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 470.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grutto 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twistvlied-Wickelhof willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grutto 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grutto 10 in Mijdrecht.

Wat is Grutto 10 in Mijdrecht waard?
Grutto 10 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.758 (bandbreedte € 430.987 – € 548.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grutto 10 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Grutto 10 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 471.369 (bandbreedte € 447.801 – € 494.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Grutto 10 in Mijdrecht?
Voor Grutto 10 adviseren wij een bod van € 508.865 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grutto 10 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Grutto 10 in Mijdrecht bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grutto 10 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grutto 10 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grutto 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Grutto 10 ligt rond € 489.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grutto 10?
Huishoudens in de buurt van Grutto 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.