Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuut 4

3641TC Mijdrecht

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.265
+11,1%
[ € 454.313 – € 578.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.904[ € 472.059 – € 521.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.380[ € 508.880 – € 562.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuut 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.265 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.501Sinds september +0,9%
+€ 51.50012 maanden +11,1%
+€ 33.49412 mnd vs. NL +7,2%
Fuut 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.265 voor Fuut 4 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuut 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.380. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.265.

Verwachte verkoopprijs Fuut 4
€ 536.380[ € 508.880 – € 562.445 ]
Verkoper houdt over€ 529.230−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.258+€ 12.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuut 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Fuut 4
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 496.904[ € 472.059 – € 521.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuut 4 adviseren wij in een bod van € 536.380, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.904 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.265+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.380+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.199+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuut 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuut 4 in Mijdrecht bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 516.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuut 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.265
Verwachte verkoopprijs€ 536.380
Verwachte vraagprijs€ 496.904
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 31, 3641TA Mijdrecht
Grutto 31
1980 · 120 m²
€ 558.660
Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 470.415
Straatbeeld van Kievit 24, 3641TE Mijdrecht
Kievit 24
1980 · 122 m²
€ 475.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuut 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twistvlied-Wickelhof willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuut 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuut 4 in Mijdrecht.

Wat is Fuut 4 in Mijdrecht waard?
Fuut 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.265 (bandbreedte € 454.313 – € 578.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuut 4 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Fuut 4 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 496.904 (bandbreedte € 472.059 – € 521.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuut 4 in Mijdrecht?
Voor Fuut 4 adviseren wij een bod van € 536.380 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuut 4 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fuut 4 in Mijdrecht bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuut 4 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuut 4 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 51.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuut 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Fuut 4 ligt rond € 516.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuut 4?
Huishoudens in de buurt van Fuut 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.