Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerdomp 5, 3641TG Mijdrecht

Woningwaarde Roerdomp 5

3641TG Mijdrecht

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.744
+10,4%
[ € 450.335 – € 573.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.953[ € 506.930 – € 560.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdomp 5 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.744 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.462Sinds juli +0,9%
+€ 48.01712 maanden +10,4%
+€ 31.63812 mnd vs. NL +6,8%
Roerdomp 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.744 voor Roerdomp 5 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdomp 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.953. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.744.

Verwachte verkoopprijs Roerdomp 5
€ 530.953[ € 506.930 – € 560.291 ]
Verkoper houdt over€ 523.863−€ 7.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.722+€ 12.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdomp 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdomp 5
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 704.412[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdomp 5 adviseren wij in een bod van € 530.953, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.744+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.953+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.501+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdomp 5 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdomp 5 in Mijdrecht bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 511.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdomp 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.744
Verwachte verkoopprijs€ 530.953
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 470.415
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 486.773
Straatbeeld van Kievit 24, 3641TE Mijdrecht
Kievit 24
1980 · 122 m²
€ 475.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdomp 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twistvlied-Wickelhof willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdomp 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdomp 5 in Mijdrecht.

Wat is Roerdomp 5 in Mijdrecht waard?
Roerdomp 5 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.744 (bandbreedte € 450.335 – € 573.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdomp 5 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Roerdomp 5 in Mijdrecht is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdomp 5 in Mijdrecht?
Voor Roerdomp 5 adviseren wij een bod van € 530.953 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdomp 5 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdomp 5 in Mijdrecht bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdomp 5 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdomp 5 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 48.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdomp 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Roerdomp 5 ligt rond € 511.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdomp 5?
Huishoudens in de buurt van Roerdomp 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.