Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 28

3641TV Mijdrecht

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.049
+11,1%
[ € 605.483 – € 770.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.104[ € 631.849 – € 698.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.787[ € 675.447 – € 746.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 28 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.049 (€ 5.212 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.999Sinds september +0,9%
+€ 68.63612 maanden +11,1%
+€ 44.63912 mnd vs. NL +7,2%
Scholekster 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.049 voor Scholekster 28 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 28 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.787. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.049.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 28
€ 711.787[ € 675.447 – € 746.546 ]
Verkoper houdt over€ 702.707−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.173+€ 16.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholekster 28 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Scholekster 28
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 665.104[ € 631.849 – € 698.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 28 adviseren wij in een bod van € 711.787, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 665.104 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.049+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.787+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.376+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 28 zal in bij een vraagprijs van € 665.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 28 in Mijdrecht bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 688.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 28

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.049
Verwachte verkoopprijs€ 711.787
Verwachte vraagprijs€ 665.104
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 24, 3641TE Mijdrecht
Kievit 24
1980 · 122 m²
€ 475.532
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 486.773
Straatbeeld van Grutto 31, 3641TA Mijdrecht
Grutto 31
1980 · 120 m²
€ 558.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 688.049 ligt Scholekster 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scholekster 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 28 in Mijdrecht.

Wat is Scholekster 28 in Mijdrecht waard?
Scholekster 28 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.049 (bandbreedte € 605.483 – € 770.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholekster 28 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Scholekster 28 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 665.104 (bandbreedte € 631.849 – € 698.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 28 in Mijdrecht?
Voor Scholekster 28 adviseren wij een bod van € 711.787 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 28 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 28 in Mijdrecht bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 28 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 28 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 68.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 28 ligt rond € 688.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 28?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.