Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholekster 42

3641TV Mijdrecht

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.349
+10,1%
[ € 452.627 – € 576.071 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.150[ € 470.393 – € 519.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.655[ € 507.084 – € 560.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholekster 42 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.349 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.485Sinds mei +0,9%
+€ 47.16412 maanden +10,1%
+€ 27.35212 mnd vs. NL +5,9%
Scholekster 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.349 voor Scholekster 42 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholekster 42 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.655. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 514.349.

Verwachte verkoopprijs Scholekster 42
€ 533.655[ € 507.084 – € 560.461 ]
Verkoper houdt over€ 526.535−€ 7.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.478+€ 12.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.535

Wat is de vraagprijs?

Scholekster 42 in Mijdrecht staat in te koop voor € 495.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Vraagprijs Scholekster 42
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 495.150[ € 470.393 – € 519.908 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 472.100[ € 340.000 – € 637.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholekster 42 adviseren wij in een bod van € 533.655, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 495.150 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.349+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.655+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.338+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholekster 42 zal in bij een vraagprijs van € 495.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholekster 42 in Mijdrecht bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 514.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholekster 42

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.349
Verwachte verkoopprijs€ 533.655
Vraagprijs€ 495.150
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 467.419
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 483.673
Straatbeeld van Kievit 24, 3641TE Mijdrecht
Kievit 24
1980 · 122 m²
€ 472.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholekster 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twistvlied-Wickelhof willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scholekster 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholekster 42 in Mijdrecht.

Wat is Scholekster 42 in Mijdrecht waard?
Scholekster 42 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.349 (bandbreedte € 452.627 – € 576.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de vraagprijs van Scholekster 42 in Mijdrecht?
Scholekster 42 in Mijdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 495.150. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholekster 42 in Mijdrecht?
Voor Scholekster 42 adviseren wij een bod van € 533.655 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholekster 42 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Scholekster 42 in Mijdrecht bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholekster 42 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholekster 42 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 47.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholekster 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Scholekster 42 ligt rond € 514.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholekster 42?
Huishoudens in de buurt van Scholekster 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.