Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 10

3641VD Mijdrecht

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.299
+11,1%
[ € 364.583 – € 464.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.566[ € 378.638 – € 418.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.653[ € 408.550 – € 451.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 10 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.299 (€ 4.553 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,9%
+€ 41.32812 maanden +11,1%
+€ 26.87912 mnd vs. NL +7,2%
Klaproos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.299 voor Klaproos 10 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 10 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.653. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.299.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 10
€ 430.653[ € 408.550 – € 451.555 ]
Verkoper houdt over€ 424.666−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.416+€ 10.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 10 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.380 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 10
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 398.566[ € 378.638 – € 418.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.380[ € 4.161 – € 4.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 10 adviseren wij in een bod van € 430.653, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.566 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.299+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.653+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.186+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 10 in Mijdrecht bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 414.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.026
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.299
Verwachte verkoopprijs€ 430.653
Verwachte vraagprijs€ 398.566
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 5, 3641TG Mijdrecht
Roerdomp 5
1980 · 109 m²
€ 511.744
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 486.773
Straatbeeld van Grutto 31, 3641TA Mijdrecht
Grutto 31
1980 · 120 m²
€ 558.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.299 is Klaproos 10 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 10 in Mijdrecht.

Wat is Klaproos 10 in Mijdrecht waard?
Klaproos 10 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.299 (bandbreedte € 364.583 – € 464.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 10 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 10 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 398.566 (bandbreedte € 378.638 – € 418.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 10 in Mijdrecht?
Voor Klaproos 10 adviseren wij een bod van € 430.653 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 10 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 10 in Mijdrecht bedragen € 2.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.026 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 10 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 10 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 10 ligt rond € 414.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 10?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.