Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproos 5

3641VD Mijdrecht

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.981
+11,1%
[ € 327.343 – € 416.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.052[ € 339.199 – € 374.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.534[ € 367.692 – € 406.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproos 5 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.981 (€ 5.552 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.243Sinds september +0,9%
+€ 37.10712 maanden +11,1%
+€ 24.13412 mnd vs. NL +7,2%
Klaproos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.981 voor Klaproos 5 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproos 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.534. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.981.

Verwachte verkoopprijs Klaproos 5
€ 387.534[ € 367.692 – € 406.397 ]
Verkoper houdt over€ 382.021−€ 5.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.435+€ 9.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproos 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproos 5
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 357.052[ € 339.199 – € 374.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproos 5 adviseren wij in een bod van € 387.534, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.052 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.981+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.534+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.911+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproos 5 zal in bij een vraagprijs van € 357.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproos 5 in Mijdrecht bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 371.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.981
Verwachte verkoopprijs€ 387.534
Verwachte vraagprijs€ 357.052
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 5, 3641TG Mijdrecht
Roerdomp 5
1980 · 109 m²
€ 511.744
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 486.773
Straatbeeld van Grutto 31, 3641TA Mijdrecht
Grutto 31
1980 · 120 m²
€ 558.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.981 is Klaproos 5 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproos 5 in Mijdrecht.

Wat is Klaproos 5 in Mijdrecht waard?
Klaproos 5 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.981 (bandbreedte € 327.343 – € 416.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproos 5 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Klaproos 5 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 357.052 (bandbreedte € 339.199 – € 374.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproos 5 in Mijdrecht?
Voor Klaproos 5 adviseren wij een bod van € 387.534 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproos 5 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproos 5 in Mijdrecht bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproos 5 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproos 5 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 37.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Klaproos 5 ligt rond € 371.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproos 5?
Huishoudens in de buurt van Klaproos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.