Huiswaardemeter

Woningwaarde Brunel 7

3641VG Mijdrecht

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.981
+11,1%
[ € 368.703 – € 469.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.196[ € 383.036 – € 423.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.384[ € 412.913 – € 456.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Brunel 7 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.981 (€ 4.604 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,9%
+€ 41.79512 maanden +11,1%
+€ 27.18212 mnd vs. NL +7,2%
Brunel 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.981 voor Brunel 7 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brunel 7 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.384. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.981.

Verwachte verkoopprijs Brunel 7
€ 435.384[ € 412.913 – € 456.378 ]
Verkoper houdt over€ 429.345−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.242+€ 10.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brunel 7 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.431 per m².

Verwachte vraagprijs Brunel 7
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 403.196[ € 383.036 – € 423.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.431[ € 4.209 – € 4.652 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brunel 7 adviseren wij in een bod van € 435.384, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.196 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.981+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.384+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.153+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brunel 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.196 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brunel 7 in Mijdrecht bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 418.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.049
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brunel 7

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.981
Verwachte verkoopprijs€ 435.384
Verwachte vraagprijs€ 403.196
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 5, 3641TG Mijdrecht
Roerdomp 5
1980 · 109 m²
€ 511.744
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 486.773
Straatbeeld van Grutto 31, 3641TA Mijdrecht
Grutto 31
1980 · 120 m²
€ 558.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.981 is Brunel 7 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brunel 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brunel 7 in Mijdrecht.

Wat is Brunel 7 in Mijdrecht waard?
Brunel 7 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.981 (bandbreedte € 368.703 – € 469.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brunel 7 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Brunel 7 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 403.196 (bandbreedte € 383.036 – € 423.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Brunel 7 in Mijdrecht?
Voor Brunel 7 adviseren wij een bod van € 435.384 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brunel 7 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brunel 7 in Mijdrecht bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.049 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brunel 7 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brunel 7 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 41.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brunel 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Brunel 7 ligt rond € 418.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brunel 7?
Huishoudens in de buurt van Brunel 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.