Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaan 40

3641WE Mijdrecht

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.138
+11,1%
[ € 422.521 – € 537.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.921[ € 438.825 – € 485.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.073[ € 473.492 – € 523.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaan 40 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.138 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.186Sinds september +0,9%
+€ 47.89612 maanden +11,1%
+€ 31.15012 mnd vs. NL +7,2%
Zwaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.138 voor Zwaan 40 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaan 40 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.073. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.138.

Verwachte verkoopprijs Zwaan 40
€ 499.073[ € 473.492 – € 523.333 ]
Verkoper houdt over€ 492.333−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.204+€ 12.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaan 40 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaan 40
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 461.921[ € 438.825 – € 485.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaan 40 adviseren wij in een bod van € 499.073, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.921 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.138+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.073+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.027+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 461.921 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaan 40 in Mijdrecht bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 480.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.138
Verwachte verkoopprijs€ 499.073
Verwachte vraagprijs€ 461.921
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 5, 3641TG Mijdrecht
Roerdomp 5
1980 · 109 m²
€ 511.744
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 486.773
Straatbeeld van Grutto 31, 3641TA Mijdrecht
Grutto 31
1980 · 120 m²
€ 558.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.138 is Zwaan 40 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaan 40 in Mijdrecht.

Wat is Zwaan 40 in Mijdrecht waard?
Zwaan 40 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.138 (bandbreedte € 422.521 – € 537.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaan 40 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Zwaan 40 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 461.921 (bandbreedte € 438.825 – € 485.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaan 40 in Mijdrecht?
Voor Zwaan 40 adviseren wij een bod van € 499.073 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaan 40 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaan 40 in Mijdrecht bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaan 40 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaan 40 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Zwaan 40 ligt rond € 480.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaan 40?
Huishoudens in de buurt van Zwaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.