Huiswaardemeter

Woningwaarde Watersnip 25

3641WL Mijdrecht

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.562
+11,1%
[ € 379.775 – € 483.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.293[ € 394.528 – € 436.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.468[ € 425.301 – € 470.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Watersnip 25 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.562 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.763Sinds september +0,9%
+€ 43.05012 maanden +11,1%
+€ 27.99912 mnd vs. NL +7,2%
Watersnip 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.562 voor Watersnip 25 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watersnip 25 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.468. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.562.

Verwachte verkoopprijs Watersnip 25
€ 448.468[ € 425.301 – € 470.071 ]
Verkoper houdt over€ 442.285−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.587+€ 11.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watersnip 25 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Watersnip 25
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 415.293[ € 394.528 – € 436.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watersnip 25 adviseren wij in een bod van € 448.468, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.293 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.562+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.468+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.891+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watersnip 25 zal in bij een vraagprijs van € 415.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watersnip 25 in Mijdrecht bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 431.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watersnip 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.562
Verwachte verkoopprijs€ 448.468
Verwachte vraagprijs€ 415.293
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 5, 3641TG Mijdrecht
Roerdomp 5
1980 · 109 m²
€ 511.744
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 486.773
Straatbeeld van Grutto 31, 3641TA Mijdrecht
Grutto 31
1980 · 120 m²
€ 558.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.562 is Watersnip 25 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Watersnip 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watersnip 25 in Mijdrecht.

Wat is Watersnip 25 in Mijdrecht waard?
Watersnip 25 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.562 (bandbreedte € 379.775 – € 483.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watersnip 25 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Watersnip 25 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 415.293 (bandbreedte € 394.528 – € 436.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Watersnip 25 in Mijdrecht?
Voor Watersnip 25 adviseren wij een bod van € 448.468 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watersnip 25 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Watersnip 25 in Mijdrecht bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watersnip 25 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watersnip 25 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watersnip 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Watersnip 25 ligt rond € 431.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watersnip 25?
Huishoudens in de buurt van Watersnip 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.