Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 22

3641XL Mijdrecht

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.411
+11,1%
[ € 769.482 – € 979.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.369[ € 805.001 – € 889.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.316[ € 856.521 – € 946.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 22 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.411 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.624Sinds september +0,9%
+€ 87.22712 maanden +11,1%
+€ 56.73112 mnd vs. NL +7,2%
Smaragd 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.411 voor Smaragd 22 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 22 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.316. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 874.411.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 22
€ 902.316[ € 856.521 – € 946.680 ]
Verkoper houdt over€ 891.141−€ 11.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.512+€ 20.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 22 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.417 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 22
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 847.369[ € 805.001 – € 889.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.417[ € 3.246 – € 3.588 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 22 adviseren wij in een bod van € 902.316, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 847.369 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.411+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.316+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.432+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 22 zal in bij een vraagprijs van € 847.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 22 in Mijdrecht bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 874.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.276
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 22

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.411
Verwachte verkoopprijs€ 902.316
Verwachte vraagprijs€ 847.369
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Oosterlandweg 35, 3641PV Mijdrecht
Oosterlandweg 35
1976 · 202 m²
€ 1.712.294
Straatbeeld van Uitspanning 4, 3641GC Mijdrecht
Uitspanning 4
1982 · 151 m²
€ 640.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragd 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.411 duidelijk in het hogere segment van Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smaragd 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 22 in Mijdrecht.

Wat is Smaragd 22 in Mijdrecht waard?
Smaragd 22 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.411 (bandbreedte € 769.482 – € 979.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 22 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 22 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 847.369 (bandbreedte € 805.001 – € 889.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 22 in Mijdrecht?
Voor Smaragd 22 adviseren wij een bod van € 902.316 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 22 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 22 in Mijdrecht bedragen € 4.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.276 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 22 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 22 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 87.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 22 ligt rond € 874.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 22?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.