Huiswaardemeter

Woningwaarde Malachiet 4

3641XP Mijdrecht

Te koop
74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.040
+10,4%
[ € 400.435 – € 509.645 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 437.596[ € 415.716 – € 459.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.541[ € 448.973 – € 496.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Malachiet 4 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 455.040 (€ 6.149 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds juli +0,9%
+€ 42.69712 maanden +10,4%
+€ 28.13312 mnd vs. NL +6,8%
Malachiet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.040 voor Malachiet 4 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malachiet 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.541. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 455.040.

Verwachte verkoopprijs Malachiet 4
€ 472.541[ € 448.973 – € 496.234 ]
Verkoper houdt over€ 466.093−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.142+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.093

Wat is de vraagprijs?

Malachiet 4 in Mijdrecht staat in te koop voor € 437.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Vraagprijs Malachiet 4
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 437.596[ € 415.716 – € 459.476 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.913[ € 5.618 – € 6.209 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 612.591[ € 350.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malachiet 4 adviseren wij in een bod van € 472.541, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 437.596 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.040+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.541+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.168+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malachiet 4 zal in bij een vraagprijs van € 437.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malachiet 4 in Mijdrecht bedragen € 2.325 per maand bij een woningwaarde van € 455.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malachiet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.040
Verwachte verkoopprijs€ 472.541
Vraagprijs€ 437.596
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 456.124
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.040 is Malachiet 4 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Malachiet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malachiet 4 in Mijdrecht.

Wat is Malachiet 4 in Mijdrecht waard?
Malachiet 4 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.040 (bandbreedte € 400.435 – € 509.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de vraagprijs van Malachiet 4 in Mijdrecht?
Malachiet 4 in Mijdrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 437.596. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Malachiet 4 in Mijdrecht?
Voor Malachiet 4 adviseren wij een bod van € 472.541 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malachiet 4 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Malachiet 4 in Mijdrecht bedragen € 2.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malachiet 4 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malachiet 4 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 42.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malachiet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Malachiet 4 ligt rond € 455.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malachiet 4?
Huishoudens in de buurt van Malachiet 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.