Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 2A

3641ZB Mijdrecht

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.767
+11,1%
[ € 563.875 – € 717.659 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.116[ € 628.625 – € 694.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 2A in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.767 (€ 4.929 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.587Sinds september +0,9%
+€ 63.92012 maanden +11,1%
+€ 41.57212 mnd vs. NL +7,2%
Meerkoet 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.767 voor Meerkoet 2A in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 2A in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.116. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 640.767.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 2A
€ 665.116[ € 628.625 – € 694.797 ]
Verkoper houdt over€ 656.550−€ 8.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.568+€ 15.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.550

Wat is de vraagprijs?

Meerkoet 2A in Mijdrecht staat in te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Vraagprijs Meerkoet 2A
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 619.000[ € 588.050 – € 649.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.523 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 2A adviseren wij in een bod van € 665.116, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 619.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.767+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.116+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.372+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 2A zal in bij een vraagprijs van € 619.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 2A in Mijdrecht bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 640.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.767
Verwachte verkoopprijs€ 665.116
Vraagprijs€ 619.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 24, 3641TE Mijdrecht
Kievit 24
1980 · 122 m²
€ 475.532
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 486.773
Straatbeeld van Grutto 31, 3641TA Mijdrecht
Grutto 31
1980 · 120 m²
€ 558.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.767 ligt Meerkoet 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 2A in Mijdrecht.

Wat is Meerkoet 2A in Mijdrecht waard?
Meerkoet 2A in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.767 (bandbreedte € 563.875 – € 717.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de vraagprijs van Meerkoet 2A in Mijdrecht?
Meerkoet 2A in Mijdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 619.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 2A in Mijdrecht?
Voor Meerkoet 2A adviseren wij een bod van € 665.116 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 2A in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 2A in Mijdrecht bedragen € 3.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 2A in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 2A in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 63.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 2A ligt rond € 640.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 2A?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.