Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoet 9

3641ZC Mijdrecht

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.360
+10,1%
[ € 333.837 – € 424.883 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 363.899[ € 345.704 – € 382.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.825[ € 375.089 – € 414.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoet 9 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.360 (€ 5.498 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.308Sinds mei +0,9%
+€ 34.78612 maanden +10,1%
+€ 20.17412 mnd vs. NL +5,9%
Meerkoet 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.360 voor Meerkoet 9 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoet 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.825. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 379.360.

Verwachte verkoopprijs Meerkoet 9
€ 394.825[ € 375.089 – € 414.572 ]
Verkoper houdt over€ 389.232−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.872+€ 10.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.232

Wat is de vraagprijs?

Meerkoet 9 in Mijdrecht staat in te koop voor € 363.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.274 per m².

Vraagprijs Meerkoet 9
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 363.899[ € 345.704 – € 382.094 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.274[ € 5.010 – € 5.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 472.100[ € 340.000 – € 637.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoet 9 adviseren wij in een bod van € 394.825, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 363.899 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.360+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.825+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.566+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoet 9 zal in bij een vraagprijs van € 363.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoet 9 in Mijdrecht bedragen € 1.928 per maand bij een woningwaarde van € 379.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoet 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.360
Verwachte verkoopprijs€ 394.825
Vraagprijs€ 363.899
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (25%)
C (27%)
D (2%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 483.673
Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 467.419
Straatbeeld van Kievit 24, 3641TE Mijdrecht
Kievit 24
1980 · 122 m²
€ 472.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.360 is Meerkoet 9 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoet 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoet 9 in Mijdrecht.

Wat is Meerkoet 9 in Mijdrecht waard?
Meerkoet 9 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.360 (bandbreedte € 333.837 – € 424.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de vraagprijs van Meerkoet 9 in Mijdrecht?
Meerkoet 9 in Mijdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 363.899. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoet 9 in Mijdrecht?
Voor Meerkoet 9 adviseren wij een bod van € 394.825 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoet 9 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoet 9 in Mijdrecht bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoet 9 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoet 9 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 34.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoet 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoet 9 ligt rond € 379.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoet 9?
Huishoudens in de buurt van Meerkoet 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.