Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekiet 20

3641ZH Mijdrecht

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.839
+11,1%
[ € 475.058 – € 604.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.967[ € 494.919 – € 547.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.103[ € 533.523 – € 589.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekiet 20 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.839 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.707Sinds september +0,9%
+€ 53.85112 maanden +11,1%
+€ 35.02312 mnd vs. NL +7,2%
Karekiet 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.839 voor Karekiet 20 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekiet 20 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.103. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 539.839.

Verwachte verkoopprijs Karekiet 20
€ 560.103[ € 533.523 – € 589.682 ]
Verkoper houdt over€ 552.692−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.455+€ 13.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekiet 20 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Karekiet 20
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 520.967[ € 494.919 – € 547.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekiet 20 adviseren wij in een bod van € 560.103, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 520.967 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.839+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.103+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.108+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekiet 20 zal in bij een vraagprijs van € 520.967 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekiet 20 in Mijdrecht bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 539.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekiet 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.839
Verwachte verkoopprijs€ 560.103
Verwachte vraagprijs€ 520.967
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 5, 3641TG Mijdrecht
Roerdomp 5
1980 · 109 m²
€ 511.744
Straatbeeld van Grutto 31, 3641TA Mijdrecht
Grutto 31
1980 · 120 m²
€ 558.660
Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 470.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekiet 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twistvlied-Wickelhof willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karekiet 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekiet 20 in Mijdrecht.

Wat is Karekiet 20 in Mijdrecht waard?
Karekiet 20 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.839 (bandbreedte € 475.058 – € 604.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekiet 20 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Karekiet 20 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 520.967 (bandbreedte € 494.919 – € 547.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekiet 20 in Mijdrecht?
Voor Karekiet 20 adviseren wij een bod van € 560.103 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekiet 20 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karekiet 20 in Mijdrecht bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekiet 20 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekiet 20 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 53.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekiet 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Karekiet 20 ligt rond € 539.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekiet 20?
Huishoudens in de buurt van Karekiet 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.