Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaart 11

3641ZK Mijdrecht

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.366
+11,1%
[ € 442.082 – € 562.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.486[ € 459.312 – € 507.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.983[ € 495.138 – € 547.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaart 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.366 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +0,9%
+€ 50.11312 maanden +11,1%
+€ 32.59212 mnd vs. NL +7,2%
Kwikstaart 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.366 voor Kwikstaart 11 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaart 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.983. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.366.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaart 11
€ 521.983[ € 495.138 – € 547.257 ]
Verkoper houdt over€ 514.991−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.573+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaart 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaart 11
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 483.486[ € 459.312 – € 507.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaart 11 adviseren wij in een bod van € 521.983, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.486 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.366+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.983+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.082+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaart 11 zal in bij een vraagprijs van € 483.486 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaart 11 in Mijdrecht bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 502.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaart 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.366
Verwachte verkoopprijs€ 521.983
Verwachte vraagprijs€ 483.486
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 24, 3641TE Mijdrecht
Kievit 24
1980 · 122 m²
€ 475.532
Straatbeeld van Grutto 31, 3641TA Mijdrecht
Grutto 31
1980 · 120 m²
€ 558.660
Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 470.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaart 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twistvlied-Wickelhof willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwikstaart 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaart 11 in Mijdrecht.

Wat is Kwikstaart 11 in Mijdrecht waard?
Kwikstaart 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.366 (bandbreedte € 442.082 – € 562.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaart 11 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaart 11 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 483.486 (bandbreedte € 459.312 – € 507.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaart 11 in Mijdrecht?
Voor Kwikstaart 11 adviseren wij een bod van € 521.983 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaart 11 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaart 11 in Mijdrecht bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaart 11 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaart 11 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaart 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaart 11 ligt rond € 502.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaart 11?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaart 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.