Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaart 33

3641ZK Mijdrecht

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.629
+11,1%
[ € 465.194 – € 592.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.487[ € 483.063 – € 533.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.569[ € 521.225 – € 576.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaart 33 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.629 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.609Sinds september +0,9%
+€ 52.73312 maanden +11,1%
+€ 34.29612 mnd vs. NL +7,2%
Kwikstaart 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.629 voor Kwikstaart 33 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaart 33 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.569. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.629.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaart 33
€ 549.569[ € 521.225 – € 576.090 ]
Verkoper houdt over€ 542.274−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.710+€ 13.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaart 33 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaart 33
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 508.487[ € 483.063 – € 533.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaart 33 adviseren wij in een bod van € 549.569, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 508.487 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.629+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.569+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.047+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaart 33 zal in bij een vraagprijs van € 508.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaart 33 in Mijdrecht bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 528.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaart 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.629
Verwachte verkoopprijs€ 549.569
Verwachte vraagprijs€ 508.487
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievit 24, 3641TE Mijdrecht
Kievit 24
1980 · 122 m²
€ 475.532
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 486.773
Straatbeeld van Grutto 31, 3641TA Mijdrecht
Grutto 31
1980 · 120 m²
€ 558.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaart 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.629 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twistvlied-Wickelhof willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwikstaart 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaart 33 in Mijdrecht.

Wat is Kwikstaart 33 in Mijdrecht waard?
Kwikstaart 33 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.629 (bandbreedte € 465.194 – € 592.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaart 33 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaart 33 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 508.487 (bandbreedte € 483.063 – € 533.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaart 33 in Mijdrecht?
Voor Kwikstaart 33 adviseren wij een bod van € 549.569 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaart 33 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaart 33 in Mijdrecht bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaart 33 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaart 33 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 52.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaart 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaart 33 ligt rond € 528.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaart 33?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaart 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.