Huiswaardemeter

Woningwaarde Taling 17

3641ZP Mijdrecht

Te koop
114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.709
+10,4%
[ € 477.584 – € 607.834 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.081[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Taling 17 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.709 (€ 4.761 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds juli +0,9%
+€ 50.92212 maanden +10,4%
+€ 33.55212 mnd vs. NL +6,8%
Taling 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.709 voor Taling 17 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taling 17 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.081. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 542.709.

Verwachte verkoopprijs Taling 17
€ 563.081[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 555.637−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.493+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.637

Wat is de vraagprijs?

Taling 17 in Mijdrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Taling 17
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 704.412[ € 350.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taling 17 adviseren wij in een bod van € 563.081, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.709+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.081+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.235+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taling 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taling 17 in Mijdrecht bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 542.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taling 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.709
Verwachte verkoopprijs€ 563.081
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 486.773
Straatbeeld van Roerdomp 5, 3641TG Mijdrecht
Roerdomp 5
1980 · 109 m²
€ 511.744
Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 470.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Taling 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Twistvlied-Wickelhof willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Taling 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taling 17 in Mijdrecht.

Wat is Taling 17 in Mijdrecht waard?
Taling 17 in Mijdrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.709 (bandbreedte € 477.584 – € 607.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de vraagprijs van Taling 17 in Mijdrecht?
Taling 17 in Mijdrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Taling 17 in Mijdrecht?
Voor Taling 17 adviseren wij een bod van € 563.081 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taling 17 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Taling 17 in Mijdrecht bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taling 17 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taling 17 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 50.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taling 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Taling 17 ligt rond € 542.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taling 17?
Huishoudens in de buurt van Taling 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.