Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazant 10

3641ZS Mijdrecht

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.178
+11,1%
[ € 382.077 – € 486.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.951[ € 397.053 – € 438.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.035[ € 428.023 – € 473.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazant 10 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.178 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,9%
+€ 43.31112 maanden +11,1%
+€ 28.16812 mnd vs. NL +7,2%
Fazant 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.178 voor Fazant 10 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazant 10 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.035. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.178.

Verwachte verkoopprijs Fazant 10
€ 451.035[ € 428.023 – € 473.079 ]
Verkoper houdt over€ 444.824−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.206+€ 11.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazant 10 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Fazant 10
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 417.951[ € 397.053 – € 438.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazant 10 adviseren wij in een bod van € 451.035, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 417.951 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.178+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.035+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.587+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazant 10 zal in bij een vraagprijs van € 417.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazant 10 in Mijdrecht bedragen € 2.230 per maand bij een woningwaarde van € 434.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazant 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.178
Verwachte verkoopprijs€ 451.035
Verwachte vraagprijs€ 417.951
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdomp 5, 3641TG Mijdrecht
Roerdomp 5
1980 · 109 m²
€ 511.744
Straatbeeld van Kwikstaart 30, 3641ZL Mijdrecht
Kwikstaart 30
1982 · 119 m²
€ 486.773
Straatbeeld van Grutto 31, 3641TA Mijdrecht
Grutto 31
1980 · 120 m²
€ 558.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.178 is Fazant 10 een van de meer betaalbare woningen in Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazant 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazant 10 in Mijdrecht.

Wat is Fazant 10 in Mijdrecht waard?
Fazant 10 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.178 (bandbreedte € 382.077 – € 486.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazant 10 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Fazant 10 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 417.951 (bandbreedte € 397.053 – € 438.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazant 10 in Mijdrecht?
Voor Fazant 10 adviseren wij een bod van € 451.035 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazant 10 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fazant 10 in Mijdrecht bedragen € 2.230 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazant 10 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazant 10 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazant 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Fazant 10 ligt rond € 434.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazant 10?
Huishoudens in de buurt van Fazant 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.