Huiswaardemeter

Woningwaarde Verfmolen 16

3642ZL Mijdrecht

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 902.834
+11,1%
[ € 794.494 – € 1.011.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.871[ € 831.127 – € 918.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.691[ € 884.319 – € 977.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Verfmolen 16 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 902.834 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.872Sinds september +0,9%
+€ 90.06212 maanden +11,1%
+€ 58.57412 mnd vs. NL +7,2%
Verfmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 902.834 voor Verfmolen 16 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verfmolen 16 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.691. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 902.834.

Verwachte verkoopprijs Verfmolen 16
€ 931.691[ € 884.319 – € 977.406 ]
Verkoper houdt over€ 920.192−€ 11.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.475+€ 20.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verfmolen 16 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Verfmolen 16
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 874.871[ € 831.127 – € 918.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 857.333[ € 480.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verfmolen 16 adviseren wij in een bod van € 931.691, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 874.871 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 902.834+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.691+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.276+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verfmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 874.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verfmolen 16 in Mijdrecht bedragen € 4.575 per maand bij een woningwaarde van € 902.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.103.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.415
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.589.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verfmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 902.834
Verwachte verkoopprijs€ 931.691
Verwachte vraagprijs€ 874.871
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (36%)
C (32%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verfmolen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 902.834 duidelijk in het hogere segment van Molenland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verfmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verfmolen 16 in Mijdrecht.

Wat is Verfmolen 16 in Mijdrecht waard?
Verfmolen 16 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 902.834 (bandbreedte € 794.494 – € 1.011.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verfmolen 16 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Verfmolen 16 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 874.871 (bandbreedte € 831.127 – € 918.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Verfmolen 16 in Mijdrecht?
Voor Verfmolen 16 adviseren wij een bod van € 931.691 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verfmolen 16 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verfmolen 16 in Mijdrecht bedragen € 4.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 902.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.415 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verfmolen 16 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verfmolen 16 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 90.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verfmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Verfmolen 16 ligt rond € 902.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verfmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Verfmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.