Huiswaardemeter

Woningwaarde Verfmolen 20

3642ZL Mijdrecht

Te koop
294 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.282.219
+10,1%
[ € 1.128.353 – € 1.436.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.321.375[ € 1.262.313 – € 1.395.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Verfmolen 20 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.282.219 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.180Sinds mei +0,9%
+€ 117.57512 maanden +10,1%
+€ 68.18712 mnd vs. NL +5,9%
Verfmolen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.282.219 voor Verfmolen 20 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verfmolen 20 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.321.375. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.282.219.

Verwachte verkoopprijs Verfmolen 20
€ 1.321.375[ € 1.262.313 – € 1.395.188 ]
Verkoper houdt over€ 1.305.590−€ 15.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.349.953+€ 28.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.321.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.305.590

Wat is de vraagprijs?

Verfmolen 20 in Mijdrecht staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Vraagprijs Verfmolen 20
Onder gem. in buurt MolenlandBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenland
€ 689.000[ € 494.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verfmolen 20 adviseren wij in een bod van € 1.321.375, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.282.219+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.321.375+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.387.444+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verfmolen 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verfmolen 20 in Mijdrecht bedragen € 6.356 per maand bij een woningwaarde van € 1.282.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 641.000€ 1.923.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.270
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.257.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verfmolen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.282.219
Verwachte verkoopprijs€ 1.321.375
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMolenland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenland besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (36%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Molenland

Molenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,9 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 958.325
Straatbeeld van Uitspanning 4, 3641GC Mijdrecht
Uitspanning 4
1982 · 151 m²
€ 636.203
Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 924.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verfmolen 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.282.219 duidelijk in het hogere segment van Molenland. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verfmolen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verfmolen 20 in Mijdrecht.

Wat is Verfmolen 20 in Mijdrecht waard?
Verfmolen 20 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.282.219 (bandbreedte € 1.128.353 – € 1.436.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenland.
Wat is de vraagprijs van Verfmolen 20 in Mijdrecht?
Verfmolen 20 in Mijdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Verfmolen 20 in Mijdrecht?
Voor Verfmolen 20 adviseren wij een bod van € 1.321.375 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verfmolen 20 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verfmolen 20 in Mijdrecht bedragen € 6.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.282.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.270 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verfmolen 20 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verfmolen 20 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 117.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verfmolen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenland is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Verfmolen 20 ligt rond € 1.282.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verfmolen 20?
Huishoudens in de buurt van Verfmolen 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenland heeft 29% van de woningen zonnepanelen.