Huiswaardemeter

Woningwaarde Zirkoon 39

3643BE Mijdrecht

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.299
+11,1%
[ € 403.303 – € 513.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.048[ € 418.996 – € 463.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.225[ € 451.678 – € 499.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Zirkoon 39 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.299 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +0,9%
+€ 45.71712 maanden +11,1%
+€ 29.73312 mnd vs. NL +7,2%
Zirkoon 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.299 voor Zirkoon 39 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zirkoon 39 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.225. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.299.

Verwachte verkoopprijs Zirkoon 39
€ 476.225[ € 451.678 – € 499.222 ]
Verkoper houdt over€ 469.737−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.900+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zirkoon 39 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Zirkoon 39
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 441.048[ € 418.996 – € 463.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zirkoon 39 adviseren wij in een bod van € 476.225, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.048 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.299+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.225+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.036+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zirkoon 39 zal in bij een vraagprijs van € 441.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zirkoon 39 in Mijdrecht bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 458.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zirkoon 39

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.299
Verwachte verkoopprijs€ 476.225
Verwachte vraagprijs€ 441.048
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 456.124
Straatbeeld van Opaal 9, 3641XH Mijdrecht
Opaal 9
1978 · 100 m²
€ 491.570
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.299 is Zirkoon 39 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zirkoon 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zirkoon 39 in Mijdrecht.

Wat is Zirkoon 39 in Mijdrecht waard?
Zirkoon 39 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.299 (bandbreedte € 403.303 – € 513.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zirkoon 39 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Zirkoon 39 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 441.048 (bandbreedte € 418.996 – € 463.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Zirkoon 39 in Mijdrecht?
Voor Zirkoon 39 adviseren wij een bod van € 476.225 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zirkoon 39 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zirkoon 39 in Mijdrecht bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zirkoon 39 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zirkoon 39 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zirkoon 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Zirkoon 39 ligt rond € 458.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zirkoon 39?
Huishoudens in de buurt van Zirkoon 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.