Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierveld 45

3643GB Mijdrecht

121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.065
+11,1%
[ € 489.337 – € 622.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.890[ € 508.146 – € 561.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.078[ € 548.290 – € 606.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierveld 45 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.065 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.848Sinds september +0,9%
+€ 55.47012 maanden +11,1%
+€ 36.07612 mnd vs. NL +7,2%
Violierveld 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.065 voor Violierveld 45 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierveld 45 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.078. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.065.

Verwachte verkoopprijs Violierveld 45
€ 578.078[ € 548.290 – € 606.004 ]
Verkoper houdt over€ 570.469−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.790+€ 13.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierveld 45 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.421 per m².

Verwachte vraagprijs Violierveld 45
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 534.890[ € 508.146 – € 561.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.421[ € 4.200 – € 4.642 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierveld 45 adviseren wij in een bod van € 578.078, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.890 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.065+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.078+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.982+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierveld 45 zal in bij een vraagprijs van € 534.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierveld 45 in Mijdrecht bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 556.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierveld 45

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.065
Verwachte verkoopprijs€ 578.078
Verwachte vraagprijs€ 534.890
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Buitengebied→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mijdrecht Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mijdrecht Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Oosterlandweg 35, 3641PV Mijdrecht
Oosterlandweg 35
1976 · 202 m²
€ 1.712.294
Straatbeeld van Ringdijk 2e bedijking 10, 3641PH Mijdrecht
Ringdijk 2e bedijking 10
1932 · 121 m²
€ 439.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.065 is Violierveld 45 een van de meer betaalbare woningen in Mijdrecht Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Violierveld 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierveld 45 in Mijdrecht.

Wat is Violierveld 45 in Mijdrecht waard?
Violierveld 45 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.065 (bandbreedte € 489.337 – € 622.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierveld 45 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Violierveld 45 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 534.890 (bandbreedte € 508.146 – € 561.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierveld 45 in Mijdrecht?
Voor Violierveld 45 adviseren wij een bod van € 578.078 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierveld 45 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Violierveld 45 in Mijdrecht bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierveld 45 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierveld 45 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 55.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierveld 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Buitengebied is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Violierveld 45 ligt rond € 556.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierveld 45?
Huishoudens in de buurt van Violierveld 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.