Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Zijweg 2

3643PW Mijdrecht

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.434
+11,1%
[ € 416.622 – € 530.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.329[ € 432.563 – € 478.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.259[ € 467.168 – € 516.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.434 (€ 2.801 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.128Sinds september +0,9%
+€ 47.22712 maanden +11,1%
+€ 30.71512 mnd vs. NL +7,2%
Tweede Zijweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.434 voor Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.259. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.434.

Verwachte verkoopprijs Tweede Zijweg 2
€ 492.259[ € 467.168 – € 516.343 ]
Verkoper houdt over€ 485.594−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.254+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Zijweg 2
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 455.329[ € 432.563 – € 478.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Zijweg 2 adviseren wij in een bod van € 492.259, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.329 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.434+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.259+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.872+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Zijweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 455.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 473.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Zijweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.434
Verwachte verkoopprijs€ 492.259
Verwachte vraagprijs€ 455.329
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Buitengebied→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mijdrecht Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mijdrecht Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Oosterlandweg 35, 3641PV Mijdrecht
Oosterlandweg 35
1976 · 202 m²
€ 1.712.294
Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.434 is Tweede Zijweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Mijdrecht Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Zijweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht.

Wat is Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht waard?
Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.434 (bandbreedte € 416.622 – € 530.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 455.329 (bandbreedte € 432.563 – € 478.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht?
Voor Tweede Zijweg 2 adviseren wij een bod van € 492.259 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Zijweg 2 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Zijweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Buitengebied is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Zijweg 2 ligt rond € 473.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Zijweg 2?
Huishoudens in de buurt van Tweede Zijweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.