Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenbroek 33

6596DA Milsbeek

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.590
+3,1%
[ € 495.079 – € 630.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.208[ € 524.598 – € 579.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.167[ € 544.533 – € 601.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenbroek 33 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.590 (€ 5.570 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,3%
+€ 16.96912 maanden +3,1%
€ -4.16912 mnd vs. NL -0,8%
Rozenbroek 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.590 voor Rozenbroek 33 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenbroek 33 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.167. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.590.

Verwachte verkoopprijs Rozenbroek 33
€ 573.167[ € 544.533 – € 601.851 ]
Verkoper houdt over€ 565.612−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.780+€ 13.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenbroek 33 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.467 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenbroek 33
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 552.208[ € 524.598 – € 579.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.467[ € 5.194 – € 5.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenbroek 33 adviseren wij in een bod van € 573.167, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 552.208 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.590+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.167+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.825+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenbroek 33 zal in bij een vraagprijs van € 552.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenbroek 33 in Milsbeek bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 562.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenbroek 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.590
Verwachte verkoopprijs€ 573.167
Verwachte vraagprijs€ 552.208
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 50, 6596AM Milsbeek
Kerkstraat 50
1954 · 90 m²
€ 360.909
Straatbeeld van Langstraat 8, 6596BP Milsbeek
Langstraat 8
1973 · 129 m²
€ 422.505
Straatbeeld van Zwarteweg 25, 6596AD Milsbeek
Zwarteweg 25
1968 · 151 m²
€ 447.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.590 ligt Rozenbroek 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Milsbeek. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenbroek 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenbroek 33 in Milsbeek.

Wat is Rozenbroek 33 in Milsbeek waard?
Rozenbroek 33 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.590 (bandbreedte € 495.079 – € 630.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenbroek 33 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Rozenbroek 33 in Milsbeek is in oktober 2026 € 552.208 (bandbreedte € 524.598 – € 579.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenbroek 33 in Milsbeek?
Voor Rozenbroek 33 adviseren wij een bod van € 573.167 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenbroek 33 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenbroek 33 in Milsbeek bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenbroek 33 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenbroek 33 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.969) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenbroek 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Rozenbroek 33 ligt rond € 562.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenbroek 33?
Huishoudens in de buurt van Rozenbroek 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.