Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkershof 12

6596EB Milsbeek

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.652
+3,1%
[ € 243.454 – € 309.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.776[ € 257.237 – € 284.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.655[ € 268.298 – € 296.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkershof 12 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.652 (€ 5.320 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 705Sinds september +0,3%
+€ 8.34512 maanden +3,1%
€ -2.05012 mnd vs. NL -0,8%
Bakkershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.652 voor Bakkershof 12 in Milsbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkershof 12 in Milsbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.655. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.652.

Verwachte verkoopprijs Bakkershof 12
€ 282.655[ € 268.298 – € 296.541 ]
Verkoper houdt over€ 278.296−€ 4.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.458+€ 7.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkershof 12 in Milsbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.207 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkershof 12
Onder gem. in buurt MilsbeekBoven gem.
€ 270.776[ € 257.237 – € 284.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.207[ € 4.947 – € 5.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Milsbeek
€ 893.600[ € 675.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkershof 12 adviseren wij in een bod van € 282.655, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.776 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.652+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.655+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.788+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 270.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkershof 12 in Milsbeek bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 276.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.652
Verwachte verkoopprijs€ 282.655
Verwachte vraagprijs€ 270.776
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtMilsbeek→
PlaatsMilsbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milsbeek besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (13%)
C (22%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Milsbeek

Milsbeek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiveld 44, 6596BX Milsbeek
Heiveld 44
2009 · 270 m²
€ 924.260
Straatbeeld van Kerkstraat 50, 6596AM Milsbeek
Kerkstraat 50
1954 · 90 m²
€ 360.909
Straatbeeld van Langstraat 8, 6596BP Milsbeek
Langstraat 8
1973 · 129 m²
€ 422.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.652 is Bakkershof 12 een van de meer betaalbare woningen in Milsbeek. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bakkershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkershof 12 in Milsbeek.

Wat is Bakkershof 12 in Milsbeek waard?
Bakkershof 12 in Milsbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.652 (bandbreedte € 243.454 – € 309.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Milsbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkershof 12 in Milsbeek?
De verwachte vraagprijs van Bakkershof 12 in Milsbeek is in oktober 2026 € 270.776 (bandbreedte € 257.237 – € 284.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkershof 12 in Milsbeek?
Voor Bakkershof 12 adviseren wij een bod van € 282.655 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkershof 12 in Milsbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkershof 12 in Milsbeek bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkershof 12 in Milsbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkershof 12 in Milsbeek is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milsbeek is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bakkershof 12 ligt rond € 276.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkershof 12?
Huishoudens in de buurt van Bakkershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milsbeek heeft 25% van de woningen zonnepanelen.