Huiswaardemeter

Woningwaarde Roptawei 38

9123JB Mitselwier

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.576
+4,9%
[ € 222.267 – € 282.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.175[ € 234.816 – € 259.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.095[ € 245.148 – € 270.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Roptawei 38 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.576 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,4%
+€ 11.72412 maanden +4,9%
+€ 2.39312 mnd vs. NL +1,0%
Roptawei 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.576 voor Roptawei 38 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roptawei 38 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.095. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.576.

Verwachte verkoopprijs Roptawei 38
€ 258.095[ € 245.148 – € 270.953 ]
Verkoper houdt over€ 254.006−€ 4.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.407+€ 7.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roptawei 38 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.873 per m².

Verwachte vraagprijs Roptawei 38
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 247.175[ € 234.816 – € 259.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.873[ € 1.779 – € 1.966 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roptawei 38 adviseren wij in een bod van € 258.095, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 247.175 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.576+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.095+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.000+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roptawei 38 zal in bij een vraagprijs van € 247.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roptawei 38 in Mitselwier bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 252.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roptawei 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.576
Verwachte verkoopprijs€ 258.095
Verwachte vraagprijs€ 247.175
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier
Auck Doniastrjitte 18
1987 · 89 m²
€ 305.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roptawei 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Metslawier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roptawei 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roptawei 38 in Mitselwier.

Wat is Roptawei 38 in Mitselwier waard?
Roptawei 38 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.576 (bandbreedte € 222.267 – € 282.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roptawei 38 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Roptawei 38 in Mitselwier is in oktober 2026 € 247.175 (bandbreedte € 234.816 – € 259.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Roptawei 38 in Mitselwier?
Voor Roptawei 38 adviseren wij een bod van € 258.095 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roptawei 38 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Roptawei 38 in Mitselwier bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roptawei 38 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roptawei 38 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roptawei 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Roptawei 38 ligt rond € 252.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roptawei 38?
Huishoudens in de buurt van Roptawei 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.