Huiswaardemeter

Woningwaarde Túnstrjitte 8

9123JH Mitselwier

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.458
+4,9%
[ € 201.923 – € 256.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.113[ € 212.907 – € 235.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.931[ € 223.127 – € 246.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Túnstrjitte 8 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.458 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds september +0,4%
+€ 10.65112 maanden +4,9%
+€ 2.17412 mnd vs. NL +1,0%
Túnstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.458 voor Túnstrjitte 8 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Túnstrjitte 8 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 229.458.

Verwachte verkoopprijs Túnstrjitte 8
€ 234.931[ € 223.127 – € 246.614 ]
Verkoper houdt over€ 231.097−€ 3.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.780+€ 6.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Túnstrjitte 8 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.113. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.490 per m².

Verwachte vraagprijs Túnstrjitte 8
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 224.113[ € 212.907 – € 235.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.490[ € 2.366 – € 2.615 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Túnstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 234.931, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 224.113 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.458+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.931+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.678+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Túnstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 224.113 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Túnstrjitte 8 in Mitselwier bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 229.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Túnstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.458
Verwachte verkoopprijs€ 234.931
Verwachte vraagprijs€ 224.113
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier
Auck Doniastrjitte 18
1987 · 89 m²
€ 305.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Túnstrjitte 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 229.458 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Metslawier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Túnstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Túnstrjitte 8 in Mitselwier.

Wat is Túnstrjitte 8 in Mitselwier waard?
Túnstrjitte 8 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.458 (bandbreedte € 201.923 – € 256.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Túnstrjitte 8 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Túnstrjitte 8 in Mitselwier is in oktober 2026 € 224.113 (bandbreedte € 212.907 – € 235.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Túnstrjitte 8 in Mitselwier?
Voor Túnstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 234.931 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Túnstrjitte 8 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Túnstrjitte 8 in Mitselwier bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Túnstrjitte 8 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Túnstrjitte 8 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Túnstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Túnstrjitte 8 ligt rond € 229.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Túnstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Túnstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.