Huiswaardemeter

Woningwaarde De Pelfinne 6

9123JK Mitselwier

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.993
+4,9%
[ € 207.674 – € 264.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.237[ € 218.725 – € 241.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.893[ € 229.661 – € 253.836 ]

Wat is mijn huis waard?

De Pelfinne 6 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.993 (€ 2.070 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,4%
+€ 10.95412 maanden +4,9%
+€ 2.23612 mnd vs. NL +1,0%
De Pelfinne 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.993 voor De Pelfinne 6 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Pelfinne 6 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.893. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.993.

Verwachte verkoopprijs De Pelfinne 6
€ 241.893[ € 229.661 – € 253.836 ]
Verkoper houdt over€ 237.982−€ 3.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.881+€ 6.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Pelfinne 6 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.020 per m².

Verwachte vraagprijs De Pelfinne 6
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 230.237[ € 218.725 – € 241.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.020[ € 1.919 – € 2.121 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Pelfinne 6 adviseren wij in een bod van € 241.893, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.237 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.993+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.893+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.988+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Pelfinne 6 zal in bij een vraagprijs van € 230.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Pelfinne 6 in Mitselwier bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 235.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.154
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Pelfinne 6

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.993
Verwachte verkoopprijs€ 241.893
Verwachte vraagprijs€ 230.237
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck Doniastrjitte 18, 9138SK Nijewier
Auck Doniastrjitte 18
1987 · 89 m²
€ 305.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Pelfinne 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.993 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Metslawier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Pelfinne 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Pelfinne 6 in Mitselwier.

Wat is De Pelfinne 6 in Mitselwier waard?
De Pelfinne 6 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.993 (bandbreedte € 207.674 – € 264.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Pelfinne 6 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van De Pelfinne 6 in Mitselwier is in oktober 2026 € 230.237 (bandbreedte € 218.725 – € 241.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op De Pelfinne 6 in Mitselwier?
Voor De Pelfinne 6 adviseren wij een bod van € 241.893 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Pelfinne 6 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van De Pelfinne 6 in Mitselwier bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.154 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Pelfinne 6 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Pelfinne 6 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Pelfinne 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van De Pelfinne 6 ligt rond € 235.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Pelfinne 6?
Huishoudens in de buurt van De Pelfinne 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.