Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastrjitte 1

9123JL Mitselwier

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.712
+4,9%
[ € 159.907 – € 203.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.375[ € 168.506 – € 186.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.155[ € 176.763 – € 195.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.712 (€ 2.423 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,4%
+€ 8.43512 maanden +4,9%
+€ 1.72212 mnd vs. NL +1,0%
Wilhelminastrjitte 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.712 voor Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.155. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.712.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastrjitte 1
€ 186.155[ € 176.763 – € 195.370 ]
Verkoper houdt over€ 182.857−€ 3.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.028+€ 5.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastrjitte 1
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 177.375[ € 168.506 – € 186.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastrjitte 1 adviseren wij in een bod van € 186.155, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 177.375 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.712+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.155+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.463+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastrjitte 1 zal in bij een vraagprijs van € 177.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier bedragen € 969 per maand bij een woningwaarde van € 181.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 969
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastrjitte 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.712
Verwachte verkoopprijs€ 186.155
Verwachte vraagprijs€ 177.375
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaerlawei 10, 9122CT Wetsens
Jaerlawei 10
1936 · 104 m²
€ 222.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.712 is Wilhelminastrjitte 1 een van de meer betaalbare woningen in Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastrjitte 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier.

Wat is Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier waard?
Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.712 (bandbreedte € 159.907 – € 203.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier is in oktober 2026 € 177.375 (bandbreedte € 168.506 – € 186.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier?
Voor Wilhelminastrjitte 1 adviseren wij een bod van € 186.155 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier bedragen € 969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastrjitte 1 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastrjitte 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastrjitte 1 ligt rond € 181.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastrjitte 1?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastrjitte 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.