Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastrjitte 11

9123JL Mitselwier

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.671
+4,9%
[ € 164.270 – € 209.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 182.232[ € 173.120 – € 191.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.219[ € 181.603 – € 200.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.671 (€ 2.363 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 738Sinds september +0,4%
+€ 8.66512 maanden +4,9%
+€ 1.76912 mnd vs. NL +1,0%
Wilhelminastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.671 voor Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.219. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 186.671.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastrjitte 11
€ 191.219[ € 181.603 – € 200.720 ]
Verkoper houdt over€ 187.866−€ 3.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.193+€ 5.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastrjitte 11
Onder gem. in MetslawierBoven gem.
€ 182.232[ € 173.120 – € 191.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Metslawier
€ 430.417[ € 165.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 191.219, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.232 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.671+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.219+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.780+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 182.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier bedragen € 994 per maand bij een woningwaarde van € 186.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 913
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 994
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.671
Verwachte verkoopprijs€ 191.219
Verwachte vraagprijs€ 182.232
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (10%)
C (38%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaerlawei 10, 9122CT Wetsens
Jaerlawei 10
1936 · 104 m²
€ 222.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.671 is Wilhelminastrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Metslawier. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier.

Wat is Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier waard?
Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.671 (bandbreedte € 164.270 – € 209.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier is in oktober 2026 € 182.232 (bandbreedte € 173.120 – € 191.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier?
Voor Wilhelminastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 191.219 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier bedragen € 994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 913 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastrjitte 11 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastrjitte 11 ligt rond € 186.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.