Huiswaardemeter

Woningwaarde Skipfeartsein 11

9123JR Mitselwier

Te koop
100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.030
+3,9%
[ € 246.426 – € 313.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.058[ € 272.745 – € 301.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Skipfeartsein 11 in Mitselwier heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 280.030 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds mei +0,4%
+€ 10.62712 maanden +3,9%
€ -79712 mnd vs. NL -0,3%
Skipfeartsein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.030 voor Skipfeartsein 11 in Mitselwier. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skipfeartsein 11 in Mitselwier heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.058. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.030.

Verwachte verkoopprijs Skipfeartsein 11
€ 286.058[ € 272.745 – € 301.455 ]
Verkoper houdt over€ 281.661−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.929+€ 7.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.661

Wat is de vraagprijs?

Skipfeartsein 11 in Mitselwier staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Vraagprijs Skipfeartsein 11
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 432.211[ € 185.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skipfeartsein 11 adviseren wij in een bod van € 286.058, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.030+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.058+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.361+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skipfeartsein 11 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skipfeartsein 11 in Mitselwier bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 280.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skipfeartsein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.030
Verwachte verkoopprijs€ 286.058
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtMetslawier→
PlaatsMitselwier→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Metslawier besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (38%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (11%)

Wonen in Metslawier

Dagelijkse voorzieningen liggen in Metslawier op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,4 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation31,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jaerlawei 10, 9122CT Wetsens
Jaerlawei 10
1936 · 104 m²
€ 224.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.030 zit Skipfeartsein 11 in het middensegment van Metslawier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Skipfeartsein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skipfeartsein 11 in Mitselwier.

Wat is Skipfeartsein 11 in Mitselwier waard?
Skipfeartsein 11 in Mitselwier heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.030 (bandbreedte € 246.426 – € 313.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Metslawier.
Wat is de vraagprijs van Skipfeartsein 11 in Mitselwier?
Skipfeartsein 11 in Mitselwier staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Skipfeartsein 11 in Mitselwier?
Voor Skipfeartsein 11 adviseren wij een bod van € 286.058 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skipfeartsein 11 in Mitselwier?
De geschatte bruto maandlasten van Skipfeartsein 11 in Mitselwier bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skipfeartsein 11 in Mitselwier zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skipfeartsein 11 in Mitselwier is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 10.627) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skipfeartsein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Metslawier is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Skipfeartsein 11 ligt rond € 280.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skipfeartsein 11?
Huishoudens in de buurt van Skipfeartsein 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Metslawier heeft 10% van de woningen zonnepanelen.